Покупка квартиры на вторичке – это отличное решение для тех, кто хочет приобрести недвижимость с минимальными рисками и затратами. В отличие от новостроек, где цена существенно завышена и есть вероятность возникновения непредвиденных проблем с оформлением документов, вторичный рынок предоставляет более прозрачные условия сделки. На любом сайте агентства недвижимости подборка вторичных квартир всегда больше, так как они пользуются повышенным спросом у покупателей. Но в чем именно преимущества вторичного жилья? Давайте попробуем разобраться вместе.

Очевидные плюсы

В первую очередь, покупка вторичных квартир позволяет сэкономить. Цена на такую недвижимость может быть на 20–30% ниже, чем на аналогичные квартиры в новостройках. То есть по итогу вы получаете квартиру в хорошем состоянии с ремонтом (иногда частично даже с мебелью), без дополнительных затрат на отделку. Среди других преимуществ покупки вторичного жилья мы можем выделить следующие:

  • Наличие большого количества вариантов. Вторичный рынок может предложить недвижимость в любых районах, на разных этажах, с отличающимися типами планировки, что даст вам возможность подобрать квартиру по вашему вкусу и потребностям.
  • Минимальные затраты на ремонт. Если хорошо поискать, то можно найти вторичку с уже готовым ремонтом.
  • Возможность провернуть сделку в короткие сроки. Все документы уже готовы, не нужно будет ждать сдачи квартиры в эксплуатацию, как в случае с новостройкой.

К тому же, приобретение вторичной квартиры может быть выгоднее в плане формирования кредитной истории. Банки более склонны давать кредиты на вторичный рынок, чем на новостройки. Меньшие ставки при кредитовании и продавец, готовый к сделке, в итоге делают покупку недвижимости более выгодной.

Есть ли минусы?

Конечно, не стоит забывать о возможных рисках, связанных с покупкой вторичной недвижимости. Именно поэтому мы рекомендуем покупать квартиру через агентство, так как у риелторов собрана база проверенных собственников. При сотрудничестве с агентствами минусов у покупки вторички определенно нет. А вот если вы планируете встречаться с собственниками и заключать договор самостоятельно, здесь может возникнуть много подводных камней. В таком случае мы советуем не экономить и обращаться за помощью к юристам, которые в полном объеме смогут взять на себя сопровождение сделки.